Solicito informar se há indicação de algum curso para melhor conhecimento de patologias?
Seu curso é muito prático, boas informações e dicas.
Penso que conhecer as patologias, trará uma maior segurança na execução do serviço e possíveis indicações técnicas corretivas.
Olá, professor. Com duas dúvidas, a priori, na confecção do Laudo de Vistoria Cautelar:
1º No Laudo que estou fazendo fui contratado pelo vizinho da Obra (confrontante) e não pelo construtor. Nesse caso, preciso fazer alguma vistoria na Obra ou me ater apenas a residência do contratante/proprietário em si?
2º O obra já inicio e está na fase de fundação com sapatas e vigas baldrames já executadas. Sendo assim, o laudo será de Vistoria Cautelar? Caso não, qual nomeclatura adotar?
Boa tarde Professor, sobre a vistoria do laudo cautelar de vizinhança, é necessario coletar assinatura dos proprietarios ou moradores dos imóveis? se sim, existe algum modelo do termo que eles precisam assinar?
BOA NOITE PROFESSOR!
GOSTARIA DE SABER COMO DEVO FAZER PARA CASO O VIZINHO NÃO LIBERE A ENTRADA PARA VISTORIAR O IMOVEL, TENHO QUE MANDAR UMA AR E COMO SERIA ESTA CARTA AR PARA O VIZINHO.
OBRIGADO
Boa tarde Professor, iniciarei hoje o curso e já começo com uma dúvida para poder enviar uma proposta de elaboração de Laudo. o contratante realizará uma construção com sapatas de estacas escavadas, e ao redor da construção existem 15 imóveis. cada imóvel é um laudo ou o laudo refere-se aos 15 imóveis? o IMEC sugere o valor minimo de R$2.200,00 por laudo, então seriam 15 x R$2.200,00?
Boa tarde! São 15 laudos, um laudo por imóvel.
E, além disso, sugiro assistir as aulas sobre precificação. Se você cobrar o valor sugerido pelo IMEC, não vai fechar o contrato
Boa tarde Prof. Cremonezi!
Fiquei com dúvida em relação ao croqui, eu coloco os números de cima para baixo da esquerda para a direita é isso?
Eu enumero cada cômodo nessa sequência ou a casa toda. Como fazemos com vigas?
O coqui é decidido pelo profissional como deve ser feito. Ele não é um projeto arquitetonico, ele é uma representação do imovel (comodos, alvenarias, etc…). Voce pode representar como achar melhor, com letras, numeros, simbolos ou todos ao mesmo tempo. Voce pode ainda dar nome aos comodos, ou seja, existem diversas formas, isso esta em aberto pra voce como profissional decidir um formato com seu padrão.
Quanto aos pilares e vigas se voce quiser nomear ou numerar podera fazer de forma que fique o mais organizado possivel.
Estou assistindo várias aulas, e as dúvidas vão surgindo…
Com relação a entrega do laudo eu preciso fornecer duas vias para a empresa ou ela fica responsável de entregar a via dos vizinhos (imóveis vistoriados)?
Boa tarde Prof. Cremonezi!
Fiquei com dúvida em relação ao item 06 – CARACTERÍSTICAS DA OBRA (laudo). São dados da obra que será realizada?
Por exemplo:
Se for somente um muro de arrimo, eu coloco tipo de Estrutura: De concreto armado, tipo de Fundações: xxxxxxxxxx, contenções: Muro de arrimo por gravidade…
Sim, daí é sobre a construção que será executada, provavelmente a construção que é do seu cliente a qual você esta sendo contratada, conforme descrição do Item 6:
06 – CARACTERÍSTICAS DA OBRA:
______________ Realizar descrição geral do empreendimento que será construído ou reformado.
Nome do Edifício:
Finalidade:
Características das Vias de Acesso:
Tipo de ocupação circunvizinha:
Tipo de Estrutura:
Tipo de Fundações:
Contenções:
Aterro / Desaterros:
Topografia:
Observações gerais:
OBS: Dependendo do tamanho da reforma, principalmente se for com acrescimo de área, também cabe o laudo de vistoria de vizinhança.
Boa tarde Prof. Cremonezi!
Estou com uma dúvida, como sou de São Paulo eu posso usar em meus laudos a norma do IBAPE-MG? Na do IBAPE-SP 2013 – Norma de Vistoria de Vizinhança – Procedimentos Básicos Executivos não tem a classificação das aberturas.
Outra dúvida:
Como posso classificar o nível de conservação, como citado no laudo (muros e calçadas)?
A norma de Minas pode ser usada como referencia sem problema, inclusive em outrso serviços de engenharia a gente pode referenciar normas internacionais ou não, desde que voce aponte como referencia aquilo que esta sendo citado no documento. Voce pode usar a norma do IBAPE e de VISTORIA ou ambas no mesmo laudo e se quiser ser mais especifico citar qual parte de cada norma voce usou. Isso é totalmente legal e vai de acordo com as boas praticas da engenharia.
Sobre a classificação de conservação, ela é subjetiva, assim como a idade aparente do imovel. Se voce observa o imovel e ele esta bem conservado, relate isso no laudo este estado de conservação que sera relevante pela data da vistoria.
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18 Comentários
Prezado Professor Giovanni,
Solicito informar se há indicação de algum curso para melhor conhecimento de patologias?
Seu curso é muito prático, boas informações e dicas.
Penso que conhecer as patologias, trará uma maior segurança na execução do serviço e possíveis indicações técnicas corretivas.
Olá, professor. Com duas dúvidas, a priori, na confecção do Laudo de Vistoria Cautelar:
1º No Laudo que estou fazendo fui contratado pelo vizinho da Obra (confrontante) e não pelo construtor. Nesse caso, preciso fazer alguma vistoria na Obra ou me ater apenas a residência do contratante/proprietário em si?
2º O obra já inicio e está na fase de fundação com sapatas e vigas baldrames já executadas. Sendo assim, o laudo será de Vistoria Cautelar? Caso não, qual nomeclatura adotar?
Agradeço a atenção.
Boa tarde Professor, sobre a vistoria do laudo cautelar de vizinhança, é necessario coletar assinatura dos proprietarios ou moradores dos imóveis? se sim, existe algum modelo do termo que eles precisam assinar?
BOA NOITE PROFESSOR!
GOSTARIA DE SABER COMO DEVO FAZER PARA CASO O VIZINHO NÃO LIBERE A ENTRADA PARA VISTORIAR O IMOVEL, TENHO QUE MANDAR UMA AR E COMO SERIA ESTA CARTA AR PARA O VIZINHO.
OBRIGADO
Boa tarde Professor, iniciarei hoje o curso e já começo com uma dúvida para poder enviar uma proposta de elaboração de Laudo. o contratante realizará uma construção com sapatas de estacas escavadas, e ao redor da construção existem 15 imóveis. cada imóvel é um laudo ou o laudo refere-se aos 15 imóveis? o IMEC sugere o valor minimo de R$2.200,00 por laudo, então seriam 15 x R$2.200,00?
Boa tarde! São 15 laudos, um laudo por imóvel.
E, além disso, sugiro assistir as aulas sobre precificação. Se você cobrar o valor sugerido pelo IMEC, não vai fechar o contrato
Boa tarde Prof. Cremonezi!
Fiquei com dúvida em relação ao croqui, eu coloco os números de cima para baixo da esquerda para a direita é isso?
Eu enumero cada cômodo nessa sequência ou a casa toda. Como fazemos com vigas?
O coqui é decidido pelo profissional como deve ser feito. Ele não é um projeto arquitetonico, ele é uma representação do imovel (comodos, alvenarias, etc…). Voce pode representar como achar melhor, com letras, numeros, simbolos ou todos ao mesmo tempo. Voce pode ainda dar nome aos comodos, ou seja, existem diversas formas, isso esta em aberto pra voce como profissional decidir um formato com seu padrão.
Quanto aos pilares e vigas se voce quiser nomear ou numerar podera fazer de forma que fique o mais organizado possivel.
Obrigada!
Estou assistindo várias aulas, e as dúvidas vão surgindo…
Com relação a entrega do laudo eu preciso fornecer duas vias para a empresa ou ela fica responsável de entregar a via dos vizinhos (imóveis vistoriados)?
A impressão do documento é combinado entre as partes. Não existe norma ou lei que estabelece isso.
Ainda em relação ao laudo, eu preciso rubricar todas as folhas?
Sim
Boa tarde Prof. Cremonezi!
Fiquei com dúvida em relação ao item 06 – CARACTERÍSTICAS DA OBRA (laudo). São dados da obra que será realizada?
Por exemplo:
Se for somente um muro de arrimo, eu coloco tipo de Estrutura: De concreto armado, tipo de Fundações: xxxxxxxxxx, contenções: Muro de arrimo por gravidade…
Sim, daí é sobre a construção que será executada, provavelmente a construção que é do seu cliente a qual você esta sendo contratada, conforme descrição do Item 6:
06 – CARACTERÍSTICAS DA OBRA:
______________
Realizar descrição geral do empreendimento que será construído ou reformado.
Nome do Edifício:
Finalidade:
Características das Vias de Acesso:
Tipo de ocupação circunvizinha:
Tipo de Estrutura:
Tipo de Fundações:
Contenções:
Aterro / Desaterros:
Topografia:
Observações gerais:
OBS: Dependendo do tamanho da reforma, principalmente se for com acrescimo de área, também cabe o laudo de vistoria de vizinhança.
Boa tarde Prof. Cremonezi!
Estou com uma dúvida, como sou de São Paulo eu posso usar em meus laudos a norma do IBAPE-MG? Na do IBAPE-SP 2013 – Norma de Vistoria de Vizinhança – Procedimentos Básicos Executivos não tem a classificação das aberturas.
Outra dúvida:
Como posso classificar o nível de conservação, como citado no laudo (muros e calçadas)?
A norma de Minas pode ser usada como referencia sem problema, inclusive em outrso serviços de engenharia a gente pode referenciar normas internacionais ou não, desde que voce aponte como referencia aquilo que esta sendo citado no documento. Voce pode usar a norma do IBAPE e de VISTORIA ou ambas no mesmo laudo e se quiser ser mais especifico citar qual parte de cada norma voce usou. Isso é totalmente legal e vai de acordo com as boas praticas da engenharia.
Sobre a classificação de conservação, ela é subjetiva, assim como a idade aparente do imovel. Se voce observa o imovel e ele esta bem conservado, relate isso no laudo este estado de conservação que sera relevante pela data da vistoria.
Muito obrigada!